биотехнологии
офисные помещения
свободные планировки
складские помещения
выставочные площадки
складские помещения
парковочные места
Записаться на экскурсию
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами
О проекте
Технопарк входит в госреестр инвестиционных проектов Новосибирской области и является инновационной площадкой СКОЛКОВО.
Комплекс оснащён всем необходимым для локализации полного цикла производства: логистическая доступность, разгрузочно-погрузочные зоны, офисы и производственно-складские помещения свободной планировки.
Комплекс оснащён всем необходимым для локализации полного цикла производства: логистическая доступность, разгрузочно-погрузочные зоны, офисы и производственно-складские помещения свободной планировки.
19 ГА
площадь земельного участка
170 000 м2
площадь здания
Мы предлагаем
Размещение в качестве резидентов на площадке технопарка. Становясь резидентом, ваша компания получает возможность получения льгот и других преференций.
Встраивание в экосистему, где реализуются сервисы для резидентов.
Бутиковый подход: каждый партнер и резидент получает высокое качество обслуживания, учитываются его уникальные потребности и предпочтения.
Оптимальные условия аренды офисов, выставочных площадей и производственной инфраструктуры с возможностью выкупа.
Базовую ставку аренды (складские помещения) – от 6000 руб/кв.м в год; для торговых помещений – от 12000 руб/кв.м в год. Минимальная площадь аренды – от 500 кв.м.
Возможность гибкой настройки пространства под нужды бизнеса.
Долгосрочные договоры аренды, закрепление максимальной ставки, гибкая тарификация.
Возможность использовать промышленную ипотеку.
Инфраструктура
Помещения под легкое производство, офисы, лаборатории, склады.
Современные инженерные системы.
Круглосуточная охрана, видеонаблюдение с полным покрытием территории в 20 Га.
Пожарная сигнализация, водяное и газовое пожаротушение, система пожарного оповещения, охранная сигнализация.
15 грузовых зон (по 5 на каждый корпус) и 38 грузовых ворот, что позволяет одновременно принимать до 38 транспортных средств.
1878 мест для легковых автомобилей (включая 30 мест для инвалидов), а для стоянки грузовых автомобилей и автобусов — 58 мест. Также имеется возможность увеличения парковочного фонда на дополнительные 1402 места для легковых автомобилей.
аренда и продажа помещений
В технопарке «Ново-Николаевский» представлены площади для бизнеса и производства. Здесь планируют разместить производственные и складские помещения, а также офисы компаний-резидентов. Приобретая или взяв в аренду площади в технопарке, вы становитесь резидентом проекта с возможностью получения льгот и господдержки.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
Стоимость предлагаемых к продаже площадей одна из самых доступных в данном сегменте. У потенциальных покупателей есть возможность воспользоваться рассрочкой.
1 корпус
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм - 4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры - 3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм - 4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
Общая - 24 638,70 кв м, арендная - 11 276,60 кв м
2 этаж
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До балки перекрытия - 3,700 м
До профлиста перекрытия - 4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) - 3,200 м
До балки перекрытия - 3,700 м
До профлиста перекрытия - 4,050 м
Площадь 1 этажа:
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 19 017,60 кв м
Общая - 29 130,60 кв м, арендная - 19 017,60 кв м
1 этаж
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (14 грузовых ворот)
5 зон (14 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста покрытия - 10,725-11,015 м
Площадь корпуса:
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 30 294,20 кв м
Общая - 53 769,30 кв м, арендная - 30 294,20 кв м
2 корпус
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 19 697,40 кв м
Общая - 28 924,50 кв м, арендная - 19 697,40 кв м
2 этаж
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 18 780,36 кв м
Общая - 28 952,80 кв м, арендная - 18 780,36 кв м
1 этаж
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
Площадь корпуса:
Общая - 57 877 кв м, арендная - 38 477,76 кв м
Общая - 57 877 кв м, арендная - 38 477,76 кв м
3 корпус
Допустимая нагрузка на пол 2 этажа:
0,6 т на 1 кв м
0,6 т на 1 кв м
Высота потолков 2 этажа:
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
До низа балки венткамеры -3,250 м
До нижнего пояса стропильных ферм -4,520 м
До профлиста покрытия - 6,525-6,815 м
Площадь 2 этажа:
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 19 607,70 кв м
Общая - 28 873,10 кв м, арендная - 19 607,70 кв м
2 этаж
Допустимая нагрузка на пол 1 этажа:
3 т на 1 кв м
3 т на 1 кв м
Высота потолков 1 этажа:
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
До первых коммуникаций (освещение) -3,200 м
До балки перекрытия -3,700 м
До профлиста перекрытия -4,050 м
Площадь 1 этажа:
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 19 288,46 кв м
Общая - 28 980,60 кв м, арендная - 19 288,46 кв м
1 этаж
Разгрузочно-погрузочные зоны корпуса:
5 зон (12 грузовых ворот)
5 зон (12 грузовых ворот)
Высота потолка корпуса:
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
От пола первого этажа до профлиста
покрытия - 10,725-11,015 м
Площадь корпуса:
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 38 896,16 кв м
Общая - 57 853,70 кв м, арендная - 38 896,16 кв м
Площадь:
Помещения площадью 1, 2, 4, 6 и 8 тыс. м2.
Цена:
от 500 руб. за кв м
Функционирование комплекса:
Своя среда и управляющая компания
Возможность въезда:
В течение месяца
Энергообеспеченность:
Свои энергетические мощности (вода, электричество, отопление, интернет)
Безопасность:
Парковки, охрана, система видеонаблюдения
Транспортная доступность:
Федеральная трасса «Иртыш»
Адрес:
Новосибирск, пос. Садовый, ул. Пасечная, 14 к1
Основные характеристики
Также на территории технопарка планируется работа оператора Сколково, Фонда поддержки инноваций Новосибирской области, банков-партнеров, службы поддержки и продвижения резидентов в органах власти и корпорациях России.
Услуги по транспортировке персонала резидентов и предоставление персонального транспорта
Уборка территории; вывоз мусора
Консалтинговые услуги
Юридические услуги
Охранные услуги
Сервисные/инженерные услуги
Строительство под ключ/проектный офис (проектирование, закупка и строительство для обеспечения технического задание заказчика)
Услуги управляющей компании
Водоснабжение:
есть возможность подключения
Газообеспечение:
собственная газовая котельная
Электроэнергия:
есть возможность подключения
Обеспеченность коммунальными услугами
Федеральная автомобильная дорога Р-254 «Иртыш» (Северный объезд), технопарк расположен вдоль трассы
Ближайшее шоссе:
Расстояние до аэропорта:
39,5 км
Ближайшие грузовые железнодорожные станции:
5,3 км до Ж/Д станция Иня Восточная,
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
3,8 км до Контейнерного логистического центра «ЕВРОСИБ»
Ближайшие населенные пункты:
6 км до Новосибирска (10 мин. пути)
Транспортная доступность
Ввода в эксплуатацию здания:
2025 год
Адрес:
630531, Новосибирская область
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый,
ул. Пасечная, 14, корпуса 1, 2, 3
Тип предлагаемых площадей:
Производственно-складские и офисные помещения
Общая информация
Основные характеристики
в шаговой доступности
Жилой мкр. Клюквенный
Строительство курируется правительством Новосибирской области с 2022 года
35 000 жителей
перспективное развитие
В будущем технопарк «Ново-Николаевский» станет местом притяжения и развития для всего микрорайона:
инфраструктура для производств light industrial сочетается здесь с инфраструктурой для жизни и отдыха
инфраструктура для производств light industrial сочетается здесь с инфраструктурой для жизни и отдыха
Краткое наименование: ООО "ТНН"
ОГРН: 1135476142416
ИНН: 5402567286
КПП: 543301001
Юридический адрес: 630531, Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый, улица Пасечная, дом 14, корп. 1
ОГРН: 1135476142416
ИНН: 5402567286
КПП: 543301001
Юридический адрес: 630531, Новосибирская область, Новосибирский район, Станционный сельсовет, поселок Садовый, улица Пасечная, дом 14, корп. 1
Общество с ограниченной ответственностью "Технопарк Ново-Николаевский"
реквизиты технопарка
расположение
30 мин от центра
Новосибирска на автомобиле
Территория занимает выгодное транспортное положение на северном выезде из Новосибирска, непосредственно на автодороге федерального значения
Р-254 «Иртыш»
Транспортная доступность
Регулярно ходит бесплатный общественный транспорт (микроавтобусы) от (до) остановки «Учительская».
Проектом предусмотрено строительство шаттл-станции с переходом в технопарк, а также запуск железнодорожного сообщения, которое соединит «Ново-Николаевский» с технопарком новосибирского Академгородка.
Проектируется пересадочный транспортный узел.
В непосредственной близости находится остановочная платформа электрички «Клюквенный».
узнайте больше
о возможности стать резидентом технопарка
о возможности стать резидентом технопарка
Оставьте свои данные и мы свяжемся с вами:
контакты
Адрес:
630531, Новосибирская область,
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1.
поселок Садовый, ул. Пасечная, 14, корп. 1.
Свяжитесь с нами:
